房子交工后水管漏水

如果房子交工后水管漏水，且该房屋尚处于保修期内，那么根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，这通常属于开发商的责任。开发商应负责通知施工单位实施维修，并承担因漏水给业主造成的损失。业主可以依据此条例向开发建设单位主张赔偿，并首先尝试与开发建设单位协商解决此事。
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从法律角度，确保权益不受损失应做到：1. 保留好房屋漏水相关证据，如照片、视频等；2. 及时与开发建设单位或物业沟通，明确责任归属；3. 若协商无果，可寻求法律途径，如起诉至法院，要求责任方赔偿损失。
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若房子交工后水管漏水且已过保修期，处理方案如下：1. 若为公共水管，可申请使用住房维修基金进行维修；2. 若为私有水管，需自行联系维修人员进行维修；3. 若是因楼上业主造成的水管漏水，可向其追责并要求赔偿损失。