新购住宅领钥匙后未住人，物业费如何处理？

新购住宅未住人，物业费可按规定申请减免。依据《物业服务收费管理办法》，未入住物业可书面告知物业公司，按70%标准交纳，避免全额支付。长期不处理可能导致费用累积，产生不必要的经济纠纷。
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未住人物业费处理：1.若未入住且未使用，书面告知物业，按70%交纳；2.小区有未完工建筑，申请物业费打折，低于标准15%~30%；3.附属房屋未计入产权面积，不支付公共服务费。具体操作需根据实际情况，与物业公司沟通并提供相应证明。
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新购住宅未入住，物业费处理有减免和按标准交纳两种方式。若未入住且未使用，可向物业书面申请按70%交纳；若小区有未完工建筑，还可申请更低折扣。选择时需根据实际入住情况和小区建筑状况决定。